Aptitud. Especialmente privilegiadas a nivel del mundo, para crear actividades comerciales de Empresas de Turismo, tales como, Hosterías, cabañas, camping, agroturismo, turismo aventura, eco turismo, turismo rural, servicios turísticos, comercio de artesanía, transporte de turistas, guías de turismo, interpretes, arriendo de vehículos, arriendo de caballos, motos, etc. (observar Anexos B, I, J, K, L y R).
Son igualmente privilegiadas para cultivos agroindustriales, huertos frutales, esparcimiento familiar, vivienda, invernaderos, talleres artesanales, deportes, cultivos industriales, fruticultura, floricultura, criaderos de alpacas, vicuñas, llamas, etc. (observar Anexo H).
Información especial turístico-comercial, mundialmente privilegiada de esta zona (Anexo K y L) y algunas muestras de fotos arte-color, de una colección de fotografías de esta misma área (muestras en Anexos B), pueden ser consultadas por Internet, en la siguiente dirección: http://fortunecity.es/horizonte/aviones/64
Asimismo, para obtener, informaciones específicas, científico-económicas, energéticas, astronómicas, paleontológicas, espeleológicas , arcaico-antropológicas, entre otras, de ésta área, se cuenta con abundante material (referido, en los Anexos R, S y T.)
Clima. El área posee una microclima, del tipo sub-tropical seco, muy estable y templado permanentemente, sin nubosidades, sin lluvias, sin tormentas, ni otra adversidad Climática alguna. Es ideal y privilegiado para el ser humano en cualquier estación climática del año, pues, no obstante poseer un inmejorable Sol, nunca llega a sobrepasar 28º Celsius como máximo y 22º como mínimo, incluso en pleno invierno (Mayo - Junio) de cada año.
Ambiente Ecológico. Es una zona de máximo interés Turístico y Científico Internacional, por la gran cantidad y variedad de elementos en estado natural y virgen, que aún se encuentran a simple vista. Con facilidad se puede visitar importantes vestigios arqueológicos, enigmáticos, petroglifos, sorprendentes paisajes andinos, ruinas de pueblos mineros, magníficas ciudades fortificadas del siglo XI, caprichosas formaciones rocosas de múltiples e increíbles colores, Estrellas que parecen tan cercanas como para estar al alcance de nuestras manos, asombrosos geyser que emergen entre hielos eternos y únicamente al amanecer de cada día, misteriosas pinturas rupestres, cunas de diversas culturas ancestrales, Rutas y Caminos de la Red de Comunicaciones del Inca, volcanes eternamente nevados, hermosas construcciones de características arquitectónicas legendarias, Incas, Prehispánicas y Coloniales (estar hoy en el pueblo de Chiu-Chiu, es como encontrarse en la época Colonial, y visitar el Pukará de Chiu-Chiu o el de Lasana, es como volver al año 1.100). Toda esta zona, es en la práctica, un inmenso Museo Internacional de Historia de la Naturaleza y de la Vida Humana (ver Anexos I, J, K, S y T).
Atractivos Turísticos Internacionales Unicos en el Mundo. Múltiples privilegios y de muy variado origen, especiales, y únicos a nivel del mundo, hacen que en el mundo, ésta área de Chile "Ollagüe - El Tatío- San Pedro de Atacama - Calama", de la cual Chiu - Chiu y Santa Adriana son el punto centro, desde épocas ancestrales, sea un lugar del Hemisferio Sur, que atrae a un constante flujo turístico, de gran cantidad de personas, con alto nivel cultural, de un gran poder económico, y que provienen de diversos países del mundo, en especial, de los países mas "Ricos" del mundo, ubicados en el Hemisferio Norte (Anexos K y L).
No obstante, que éste Cuadrante Territorial, en su totalidad presenta las máximas características de extrema ruralidad, desde hace muy pocos años atrás, en ella se han venido instalando importantes Empresas Hoteleras, Agencias de Viajes, Transportes, y toda clase de Servicios Turísticos de Alta Calidad Internacional, e incluso, de la Máxima Categoría de Lujo".
La última instalación, el Hotel Explora y la Agencia Internacional de Viajes Explora, con la misma calidad (Lujo), que la de los mejores hoteles del mundo. ( Internet: http://www.internowledge.com/chile/explora/).
Títulos de dominio. En Santa Adriana de los Desiertos, cada propiedad interna (parcela), tiene el privilegio de contar con su respectivo Título de Dominio individual, y absolutamente legalizado (sin hipotecas, gravámenes ni litigios), al igual que las mejores propiedades de importantes ciudades. No se trata de sociedades con terceras personas, condominios, comunidades, herencias, bienes nacionales, colectivos o de dominio indiviso, limitado o confuso. Asimismo, cada parcela tiene un Rol de Contribuciones individual, debidamente autorizado por el Servicio de Impuestos Internos. El Título Matriz de Dominio (donde se verifica lo expuesto), se encuentra inscrito a fojas 1.257 vuelta 548 del año 1966, correspondiente al Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de El Loa, (ubicado en calle Abaroa 1189-A, Calama), y en el Servicio de Impuestos Internos (Roles de Bienes Raíces 3301-217 al 358 entre otros, de la comuna de Calama). El plano de parcelación se encuentra Protocolizado en el Conservador de Bienes Raíces de El Loa, bajo el Nº 1266, fojas 2010 vuelta Nº1793 del Registro de Propiedades del año 1983. Lo anterior, permite que la Escritura Notarial Definitiva de Venta y Transferencia de Dominio, de cualquiera de estas parcelas, pueda realizarse de un día para otro (Anexo P).
Urbanización. En conformidad a la Ley, las propiedades se entregan en el estado virgen y natural en que se encuentran, es decir, rústicas y sin mejoras.
Parcelas Vendidas. A la fecha actual y en un breve lapso de tiempo, más del 50% están vendidas, escrituradas y transferidas legalmente (nómina adjunta - Anexo A). Aproximadamente un 30% se mantendrán en poder de sus dueños primitivos. El 15% restante, estaría disponible aún para futuras ventas.
Valor Total y Disponibilidad de Propiedades.
Grupo A
U F 1.370 (aprox.US$ 37.332 y/o $ 21.237.411 pesos chilenos).
Parcelas Nº 32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,59,60,73,74,75).
Grupo B
UF 1.955 (aprox.US$ 53.273 y/o $ 30.305.941 pesos chilenos).
Parcelas Nº 42,43,44,55,56,57,58,76,77,78,79,87,88,89).
Grupo C
UF 2.740 (aprox.US$ 74.663 y/o $ 42.474.822 pesos chilenos).
Parcelas Nº 5,21,22,49,50,84,85,86,93,94,121,135,140,141).
Grupo D
UF 3.850 (aprox.US$104.911 y/o $ 59.681.776 pesos chilenos).
Parcelas Nº 1,2,3,4,17,18,19,20,23,95,104,105,106,109).
Nota: Todas las parcelas tienen igual superficie y características de suelo. La diferencia de valor, únicamente se determina, por poseer una ubicación estratégica estimativa más adecuada para un mejor Desarrollo Económico, de actividades Turísticas (Hotelería, Cabañas, Restaurantes, Agencias de Viajes, Servicios Turísticos, etc.). Observar Anexos I, J, K, L, R, S y T .
Forma de Pago. Los valores indicados, consideran el pago total en dinero efectivo y al contado. Las ventas con facilidades, únicamente agregarán el interés bancario, por el valor adeudado. El pie mínimo, es de un 20% del valor total, y el saldo a elección del comprador (hasta 40 cuotas, en cuotas mensuales, cada una equivalente al 2% del valor total). Existe un descuento especial, por mayor pie (8%) o menor plazo de pago del saldo de precio. Asimismo, se considerará otro descuento, por la compra simultánea de 3 o más parcelas entre conocidos o parientes (20% de descuento para la tercera o más parcelas). El pago de cuotas a plazo, se considerará, por medio de letras de cambio notariales, de valor fijo, expresadas en U.F. (sin interés), o bien, en pesos de valor fijo, que incluirán el interés bancario promedio vigente para colocaciones (aprox. 2% mensual).
Escrituras. La escritura notarial definitiva correspondiente a cada venta, se efectuará de inmediato, simultáneamente con la cancelación del pie, y la entrega de las letras correspondientes al valor por pagar con facilidades. El costo total de escrituras, inscripciones, letras, estampillas, visaciones notariales, serán de cargo de la parte compradora (aprox. $30.000 a Notaría, $35.000 al Conservador de Bienes Raíces y $40.000 como máximo en estampillas de Impuesto fiscal por letras de pago en cuotas a plazo, si las hubiere). (Borrador de Escrituras en Anexo P).
Para Visitar. El Anexo M sugiere algunas indicaciones, para ubicarse con facilidad en Chiu Chiu y en Santa Adriana. Por su parte, el Anexo N señala algunos detalles de interés al visitar el terreno.
Venden directamente sus únicos dueños:
Patricio A. Heimpell Valdés y Elena del C. Fuentes López
Mayores Informes: [email protected]
En Santiago - Chile:
Dirección Comercial: Av. Providencia 2572 Local 16 - Santiago de Chile.
Fax : (56-2) 319.95.43 de Santiago - Chile (automático, con servicio 24 hrs., todos los días del año).
Residencia: Fono: (56-2) 284.08.85 (de 2100 a 2200 hrs.) Stgo - Chile.
En mismo terreno: Parcela Nº 101, Camino a Ayquina, esquina con Camino El Sol.
Celular: 9 - 434 99 83 y/o 9 - 249 69 46
(Información vigente hasta Enero/2001. Anula toda información anterior).
ANEXOS COMPLEMENTARIOS DE LA INFORMACION PRECEDENTE
DEL PRIMERO Y SEGUNDO ANILLO TERRITORIAL DE
SANTA ADRIANA-CHIU CHIU
(OLLAGUE - EL TATIO - SAN PEDRO DE ATACAMA - CALAMA).
Los anexos que se expresan a continuación, si no se encontrasen adjuntos a la presente, están disponibles para ser solicitados a:
a) E-mail: [email protected]
b) Por carta, vía Correos de Chile, "Servicio Expreso y Certificado" a:
Santa Adriana de los Desiertos
Av. Providencia 2572, local 16 . Santiago - Chile
c) Por fax: ( 56 - 2 ) 319 95 43 Santiago - Chile
d) Por teléfono: ( 56 - 2 ) 284 08 85 Santiago – Chile
e) Celulares: 9 - 249 69 46 y/o 9 - 434 99 83
ANEXOS
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